Instituto de Censores Jurados de Cuentas. Agrupación del País Vasco

RESOLUCION DEL ICAC 01/03/2013 Y OTROS ASPECTOS CONTABLES

PRESENTACION

La reciente Resolución del ICAC (01/03/2013) desarrolla algunas de las carencias normativas que presentaban las rúbricas señaladas, el limitado alcance del PGC no permitía resolverlas, en ocasiones la respuesta se escrutaba mediante la normativa internacional. Sin embargo, en la praxis cotidiana continuarán surgiendo dudas que requerirán de juicio profesional y de reflexiones acordes con el actual marco conceptual de la contabilidad.

El objetivo de este seminario doble,  en primer lugar analizar y responder de manera práctica a las relevantes modificaciones que las rúbricas de Inmovilizado material  e Inversiones inmobiliarias han experimentado con la reciente normativa contable y los criterios recogidos en las últimas consultas del BOICAC. Es preciso pues estudiar en detalle la reciente Resolución, confrontarla con la norma internacional y aflorar divergencias, así como poner sobre la mesa los problemas de aplicación que el profesional deberá afrontar. Y en segundo lugar, plantear las dificultades que continúan presentando estas rúbricas en el quehacer profesional, mostrando diferentes operaciones frecuentes en las empresas pero sin una respuesta contable directa en la normativa.

El listado de operaciones empresariales con inmovilizados materiales a estudiar es amplio. Primeramente será menester comenzar por la delimitación de estas rúbricas, que en ocasiones se pueden confundir con otros epígrafes del balance, como son las Inversiones inmobiliarias o los  Activos no corrientes mantenidos para la venta (ANCMV). ¿Dónde catalogar un inmueble, o una “existencia” arrendada a terceros?. ¿Procede o no la aplicación del desglose por componentes? ¿Y los activos biológicos?.¿Qué reclasificaciones están permitidas/prohibidas con las Inversiones inmobiliarias?.¿Cómo reflejar los cambios de destino de los inmuebles?, etc.

La formación del coste también es un área de interés, tanto por lo que atañe a las provisiones de desmantelamiento como a la obligatoria capitalización de los costes financieros. ¿Se pueden activar todos los gastos de puesta en marcha o los impuestos soportados por la compra?, ¿Y las indemnizaciones recibidas por incumplimiento de contrato de obras?, ¿Cuándo y cómo contabilizar las expropiaciones? ¿Cuándo se debe iniciar/cesar/interrumpir la capitalización de intereses, qué método aplicar, cómo actuar en caso de anticipos?, etc.

 Igualmente será preciso analizar las diferentes modalidades de adquisición de estos activos: activos adjudicados en pago de créditos, las operaciones de permuta, las aportaciones no dinerarias de socios, los activos recibidos en subvención, o el tratamiento a dar a las ya “desaparecidas” grandes reparaciones y el fondo vinculado a activos revertibles, los derechos de uso, el pago de rentas vitalicias,etc. Igualmente la baja en inventario también requiere de análisis para verificar si en operaciones de “ventas condicionadas” la realidad económica proporciona evidencias suficientes que respalden la baja en balance.

Las Inversiones inmobiliarias, más los Activos no corrientes  y grupos enajenables  mantenidos para la venta también presentan algunas dificultades prácticas  relativas a su clasificación, su valoración, los cambios en las expectativas,…, que requerirán un análisis específico.

Esta Jornada se desarrollará de manera participativa, dinámica y muy práctica. La presencia de contables, responsables financieros, asesores fiscales, economistas implicados diariamente en la gestión empresarial y la participación de los auditores,  creará un marco idóneo para el análisis, el debate y la interpretación práctica de los criterios recién evacuados por el ICAC

PROGRAMA DE LA SESION

1.        INMOVILIZADO MATERIAL.

a.        ¿Dónde clasificar ciertos activos en el balance?

b.       ¿Forman parte del precio de adquisición los pagos contingentes?

c.        ¿Qué costes si/no son activables? Reglas particulares para ciertos inmovilizados.

d.       Cómo tratar las reparaciones, mejoras y  renovaciones.

e.        El registro de las  bajas en inventario (dación en pago, expropiación, donación, siniestros y posibles compensaciones de seguros, etc.).

f.         Desarrollo de casos prácticos de operaciones de        

                      I.      Adquisición, donación, permuta, subvención, aportación no dineraria de   

                                     socios.

             II.      Costes de desmantelamiento y similares.

            III.      Capitalización de intereses, desglose por componentes

            IV.      Amortización y deterioro. Las antiguas provisiones para grandes reparaciones y el fondo de reversión

             V.      Casos particulares e información en la Memoria.

 

2.        INVERSIONES INMOBILIARIAS

a.        La compleja catalogación contable de los inmuebles

b.       Cómo actuar ante cambios de uso o utilización parcial de inmuebles

c.        El registro del deterioro en las Inversiones inmobiliarias

d.       Contabilización del alquiler de inmuebles con/sin  opciones de venta

 

3.        ANCMV

a.        Las condiciones para el reconocimiento de los ANCMV

b.       Criterios de valoración , excepciones

c.        Cautelas en la contabilización de los ANCMV.

 

4.     MEMORIA: Información a revelar en las cuentas anuales sobre los Inmovilizados materiales, las Inversiones inmobiliarias y los ANCMV.

 

               5.     CASOS PRACTICOS.